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新房交房時如何驗房?驗房的幾個要點

發布時間:2018-12-12 10:12:00   保家網(X團)    訪問次數:16872    
買了房子,最重要的就是新房的驗收了,看其是否存在質量上的問題,及房子的質量是否有保障。那么,新房交房時如何驗房?驗房有哪幾個要點?本期,我們來介紹新房交房時驗房的要點,希望對您有所幫助。
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買了房子,最重要的就是新房的驗收了,看其是否存在質量上的問題,及房子的質量是否有保障。那么,新房交房時如何驗房?驗房有哪幾個要點?本期,我們來介紹新房交房時驗房的要點,希望對您有所幫助。

 

 

一、新房交房怎么驗房

 

1、前往所在物業,查驗“住宅質量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗收備案表”、以及面積實測表。

 

2、關于房屋的面積、房子的買房合同、房子的價錢需要核實清楚。

 

3、對于房子的物業費及其它費用,需等驗房合同后支付。

 

二、新房在交房時需看幾個方面

 

1、墻面:在看毛坯房的墻面時,對于上面是否有抹灰層,以及抹灰層上是否會出現裂縫、起皮的現象仔細看待,畢竟后期會造成的影響非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之間,就是沒問題的。

 

2、頂面:這里一般是看頂面與地面的方正是否存在傾斜,這是保障房子質量的一大標準,此外在衛生間和陽臺的頂面,需要檢測是否會出現漏水的情況,若是有需要及時修補。

 

3門鎖在交房的時候,看開發商是否已經將房子的鑰匙都給到自己了,而且需要看防盜裝置是否可以正常的使用,門窗拉手、插銷等是否能夠輕松拉動,并且所有的門窗五金不能出現傾斜的狀況。

 

4、防水:在驗收毛坯房時,有必要對房子做閉水實驗,這樣可以保障室內不會出現漏水的情況。主要的操作方法是,先將需要做閉水實驗的區域進行封閉,并將地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否會出現漏水的現象。

 

我們在交房時,需要前往物業,看房子是否有質量保障書,并等到房子驗收合同后交付物業費。

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